30 Rue du Maréchal Maunoury, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Maréchal Maunoury, affiche un prix moyen de 9 458 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°29 mais supérieur de 10.81 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Maréchal Maunoury, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 167 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 68 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 315 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Maréchal Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Maréchal Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Maréchal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Maréchal Maunoury, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Maréchal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Maréchal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Maréchal Maunoury dans son marché local
Prix du 30 Rue du Maréchal Maunoury par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 9 342 €/m². Avec un prix moyen de 9 458 €/m², le 30 Rue du Maréchal Maunoury se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Maréchal Maunoury par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Maréchal Maunoury se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 109.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Maréchal Maunoury à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Maréchal Maunoury est de 32.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 37.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
