31 Rue du Maréchal Maunoury, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Maréchal Maunoury, affiche un prix moyen de 8 523 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Maréchal Maunoury, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 171 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 76 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 326 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 237 mètres
Ventes au 31 Rue du Maréchal Maunoury
Les 8 ventes au 31 Rue du Maréchal Maunoury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Maréchal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Maréchal Maunoury, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Maréchal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Maréchal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Maréchal Maunoury dans son marché local
Prix du 31 Rue du Maréchal Maunoury par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 9 345 €/m². Avec un prix moyen de 8 523 €/m², le 31 Rue du Maréchal Maunoury se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Maréchal Maunoury par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Maréchal Maunoury se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 88.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Maréchal Maunoury à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Maréchal Maunoury est de 30.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 36.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
