33 Rue du Maréchal Maunoury, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Maréchal Maunoury, affiche un prix moyen de 9 548 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Maréchal Maunoury, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 167 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 87 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 330 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 247 mètres
Ventes au 33 Rue du Maréchal Maunoury
Les 2 ventes au 33 Rue du Maréchal Maunoury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Maréchal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Maréchal Maunoury, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Maréchal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Maréchal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Maréchal Maunoury dans son marché local
Prix du 33 Rue du Maréchal Maunoury par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 9 342 €/m². Avec un prix moyen de 9 548 €/m², le 33 Rue du Maréchal Maunoury se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Maréchal Maunoury par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Maréchal Maunoury se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 111.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Maréchal Maunoury à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Maréchal Maunoury est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.1 € à 38.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
