1 ter Rue du Midi, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Midi, affiche un prix moyen de 11 673 €/m², supérieur de 36.93 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Midi, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 175 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 257 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 257 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 253 mètres
Ventes au 1 ter Rue du Midi
Une vente a été recensée au 1 ter Rue du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Midi, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Midi dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 9 691 €/m². Avec un prix moyen de 11 673 €/m², le 1 ter Rue du Midi se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Midi par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Midi se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 157.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Midi à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Midi est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 38.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
