13 Rue Eugène Loeuil, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugène Loeuil, affiche un prix moyen de 9 084 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eugène Loeuil, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 176 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 373 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 96 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Eugène Loeuil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Eugène Loeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eugène Loeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eugène Loeuil, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Loeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Loeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugène Loeuil dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugène Loeuil par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Loeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 043 €/m². Avec un prix moyen de 9 084 €/m², le 13 Rue Eugène Loeuil se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugène Loeuil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugène Loeuil se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 100.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eugène Loeuil à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eugène Loeuil est de 31.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.22 € à 36.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
