3 Rue Eugénie Gérard, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugénie Gérard, affiche un prix moyen de 13 272 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 3 Rue Eugénie Gérard, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Ouest 1.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 142 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 366 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 175 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugénie Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugénie Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugénie Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugénie Gérard, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugénie Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugénie Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugénie Gérard dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugénie Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 13 911 €/m². Avec un prix moyen de 13 272 €/m², le 3 Rue Eugénie Gérard se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugénie Gérard par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugénie Gérard se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 146.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
