9 Rue Eugénie Gérard, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 455 €

de 9 756 € à 14 520 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Eugénie Gérard, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 11 455 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°11 et de 3.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 9 Rue Eugénie Gérard, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ouest 1.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 0000U

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Vincennes à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Louis à 124 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 343 mètres
- Lycée professionnel Jean Moulin à 158 mètres
- Ecole maternelle Roland Vernaudon à 112 mètres
- Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 133 mètres

Ventes au 9 Rue Eugénie Gérard

Les 0 ventes au 9 Rue Eugénie Gérard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Eugénie Gérard dans son marché local

Prix du 9 Rue Eugénie Gérard par rapport à la voie

Sur Rue Eugénie Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 11 772 €/m². Avec un prix moyen de 11 455 €/m², le 9 Rue Eugénie Gérard se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Eugénie Gérard par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Eugénie Gérard se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 120.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes(10,937 €)

Rue Eugène Loeuil, 94300 Vincennes(11,342 €)

Rue d'Estienne d'Orves, 94300 Vincennes(11,489 €)

Rue Villebois Mareuil, 94300 Vincennes(11,649 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Eugénie Gérard

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Eugénie Gérard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

242 m²

1 900 000 €

Vincennes, 94300