11 Rue Eugénie Gérard, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugénie Gérard, affiche un prix moyen de 14 385 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 11 Rue Eugénie Gérard, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Ouest 1.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 125 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 339 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 150 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 137 mètres
Ventes au 11 Rue Eugénie Gérard
Une vente a été recensée au 11 Rue Eugénie Gérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugénie Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugénie Gérard, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugénie Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugénie Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugénie Gérard dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugénie Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 13 911 €/m². Avec un prix moyen de 14 385 €/m², le 11 Rue Eugénie Gérard se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugénie Gérard par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Eugénie Gérard se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 167.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
