26 Rue Fays, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Fays, affiche un prix moyen de 9 515 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 9 locaux.
À propos du 26 Rue Fays, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 120 logements - 9 locaux - 196 parkings - 2008 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 762 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 607 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 624 mètres
Ventes au 26 Rue Fays
Les 4 ventes au 26 Rue Fays constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Fays dans son marché local
Prix du 26 Rue Fays par rapport à la voie
Sur Rue Fays, le prix moyen des appartements s'établit à 8 841 €/m². Avec un prix moyen de 9 515 €/m², le 26 Rue Fays se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Fays par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Fays se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 109.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
