1 Rue Gilbert Clerfayt, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gilbert Clerfayt, affiche un prix moyen de 7 799 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gilbert Clerfayt, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 228 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 74 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 371 mètres
Ventes au 1 Rue Gilbert Clerfayt
Une vente a été recensée au 1 Rue Gilbert Clerfayt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gilbert Clerfayt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gilbert Clerfayt, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gilbert Clerfayt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gilbert Clerfayt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gilbert Clerfayt dans son marché local
Prix du 1 Rue Gilbert Clerfayt par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Clerfayt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 651 €/m². Avec un prix moyen de 7 799 €/m², le 1 Rue Gilbert Clerfayt se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gilbert Clerfayt par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gilbert Clerfayt se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 72.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gilbert Clerfayt à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gilbert Clerfayt est de 29.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.79 € à 35.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
