4 Rue Gilbert Clerfayt, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gilbert Clerfayt, affiche un prix moyen de 8 753 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gilbert Clerfayt, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 225 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 66 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 379 mètres
Ventes au 4 Rue Gilbert Clerfayt
Les 2 ventes au 4 Rue Gilbert Clerfayt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Clerfayt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gilbert Clerfayt, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Clerfayt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Clerfayt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gilbert Clerfayt dans son marché local
Prix du 4 Rue Gilbert Clerfayt par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Clerfayt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 644 €/m². Avec un prix moyen de 8 753 €/m², le 4 Rue Gilbert Clerfayt se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gilbert Clerfayt par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gilbert Clerfayt se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 93.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gilbert Clerfayt à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gilbert Clerfayt est de 30.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.88 € à 36.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
