13 Rue Gilbert Clerfayt, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gilbert Clerfayt, affiche un prix moyen de 8 511 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°15 mais inférieur de 9.57 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gilbert Clerfayt, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 292 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 132 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gilbert Clerfayt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gilbert Clerfayt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gilbert Clerfayt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gilbert Clerfayt, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gilbert Clerfayt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gilbert Clerfayt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gilbert Clerfayt dans son marché local
Prix du 13 Rue Gilbert Clerfayt par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Clerfayt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 644 €/m². Avec un prix moyen de 8 511 €/m², le 13 Rue Gilbert Clerfayt se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gilbert Clerfayt par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gilbert Clerfayt se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 88.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gilbert Clerfayt à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gilbert Clerfayt est de 30.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.75 € à 36.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
