15 Rue Gilbert Clerfayt, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gilbert Clerfayt, affiche un prix moyen de 8 406 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°13 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gilbert Clerfayt, 94300 Vincennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 298 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 138 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Gilbert Clerfayt
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Gilbert Clerfayt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gilbert Clerfayt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gilbert Clerfayt, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gilbert Clerfayt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gilbert Clerfayt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gilbert Clerfayt dans son marché local
Prix du 15 Rue Gilbert Clerfayt par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Clerfayt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 644 €/m². Avec un prix moyen de 8 406 €/m², le 15 Rue Gilbert Clerfayt se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gilbert Clerfayt par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gilbert Clerfayt se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 85.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gilbert Clerfayt à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gilbert Clerfayt est de 30.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.73 € à 36.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
