7 Rue Gilbert Clerfayt, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gilbert Clerfayt, affiche un prix moyen de 9 303 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gilbert Clerfayt, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 250 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 92 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 375 mètres
Ventes au 7 Rue Gilbert Clerfayt
Une vente a été recensée au 7 Rue Gilbert Clerfayt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gilbert Clerfayt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gilbert Clerfayt, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gilbert Clerfayt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gilbert Clerfayt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gilbert Clerfayt dans son marché local
Prix du 7 Rue Gilbert Clerfayt par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Clerfayt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 644 €/m². Avec un prix moyen de 9 303 €/m², le 7 Rue Gilbert Clerfayt se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gilbert Clerfayt par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gilbert Clerfayt se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 105.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gilbert Clerfayt à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gilbert Clerfayt est de 31.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.43 € à 36.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
