8 Rue Gilbert Clerfayt, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gilbert Clerfayt, affiche un prix moyen de 9 144 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gilbert Clerfayt, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 255 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 93 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gilbert Clerfayt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gilbert Clerfayt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gilbert Clerfayt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gilbert Clerfayt, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gilbert Clerfayt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gilbert Clerfayt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gilbert Clerfayt dans son marché local
Prix du 8 Rue Gilbert Clerfayt par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Clerfayt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 644 €/m². Avec un prix moyen de 9 144 €/m², le 8 Rue Gilbert Clerfayt se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gilbert Clerfayt par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gilbert Clerfayt se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 102.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gilbert Clerfayt à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gilbert Clerfayt est de 31.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.36 € à 36.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
