9 Rue Gilbert Clerfayt, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gilbert Clerfayt, affiche un prix moyen de 10 293 €/m², supérieur de 18.34 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 Rue Gilbert Clerfayt, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouest 5.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 273 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 480 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 114 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gilbert Clerfayt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gilbert Clerfayt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gilbert Clerfayt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gilbert Clerfayt, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gilbert Clerfayt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gilbert Clerfayt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gilbert Clerfayt dans son marché local
Prix du 9 Rue Gilbert Clerfayt par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Clerfayt, le prix moyen des maisons s'établit à 10 155 €/m². Avec un prix moyen de 10 293 €/m², le 9 Rue Gilbert Clerfayt se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gilbert Clerfayt par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gilbert Clerfayt se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 90.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
