12 Rue Guynemer, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 806 €

de 8 824 € à 12 339 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Guynemer, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 10 806 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 12 Rue Guynemer, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Est 3.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Libération à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Francoise Giroud à 534 mètres
- Nouveau Lycée de Vincennes à 132 mètres
- Ecole maternelle Est à 111 mètres
- Ecole élémentaire Est Passeleu à 187 mètres

Ventes au 12 Rue Guynemer

Les 0 ventes au 12 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 11 024 €/m². Avec un prix moyen de 10 806 €/m², le 12 Rue Guynemer se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guynemer se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 107.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guynemer Prolongee, 94300 Vincennes(12,395 €)

Rue des 3 territoires, 94300 Vincennes(10,181 €)

Sentier de la Maladrerie, 94300 Vincennes(11,388 €)

Rue Diderot, 94300 Vincennes(10,229 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.