12 Rue Guynemer, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 11 926 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 12 Rue Guynemer, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Est 3.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 534 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 132 mètres
- - Ecole maternelle Est à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guynemer, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 12 166 €/m². Avec un prix moyen de 11 926 €/m², le 12 Rue Guynemer se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guynemer se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 121.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
