14 Rue Guynemer, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 12 362 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 14 Rue Guynemer, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Est 3.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 535 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 140 mètres
- - Ecole maternelle Est à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Guynemer, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 14 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 12 166 €/m². Avec un prix moyen de 12 362 €/m², le 14 Rue Guynemer se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Guynemer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Guynemer se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 129.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
