1 Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 9 554 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 117 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 360 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 275 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 196 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 1 Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Moulin, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 469 €/m². Avec un prix moyen de 9 554 €/m², le 1 Rue Jean Moulin se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Moulin par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Moulin se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 111.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Moulin à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Moulin est de 32.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 38.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
