18 Rue Jules Massenet, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 6 934 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Massenet, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Est 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 922 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 358 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 324 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 426 mètres
Ventes au 18 Rue Jules Massenet
Les 2 ventes au 18 Rue Jules Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Massenet, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 183 €/m². Avec un prix moyen de 6 934 €/m², le 18 Rue Jules Massenet se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Massenet par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Massenet se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 53.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Massenet à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Massenet est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 34.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
