36 Rue Jules Massenet, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 7 423 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°38 mais inférieur de 6.84 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jules Massenet, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 59 parkings - 1056 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 830 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 351 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 118 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jules Massenet, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 36 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 183 €/m². Avec un prix moyen de 7 423 €/m², le 36 Rue Jules Massenet se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jules Massenet par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jules Massenet se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 64.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jules Massenet à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jules Massenet est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.2 € à 33.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
