7 Rue Lejemptel, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lejemptel, affiche un prix moyen de 8 432 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°9 et du 7.94 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lejemptel, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 150 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 316 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 316 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 256 mètres
Ventes au 7 Rue Lejemptel
Une vente a été recensée au 7 Rue Lejemptel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lejemptel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lejemptel, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lejemptel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lejemptel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lejemptel dans son marché local
Prix du 7 Rue Lejemptel par rapport à la voie
Sur Rue Lejemptel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 463 €/m². Avec un prix moyen de 8 432 €/m², le 7 Rue Lejemptel se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lejemptel par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lejemptel se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 86.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lejemptel à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lejemptel est de 31.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 37.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
