11 Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 663 €

de 7 972 € à 9 556 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue Leroyer, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 663 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 2.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 11 Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville de Vincennes à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 206 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 1080 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Francoise Giroud à 15 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 429 mètres
- Ecole maternelle Nord à 250 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 270 mètres

Ventes au 11 Rue Leroyer

Les 2 ventes au 11 Rue Leroyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 novembre 2021

392 300 €(8 946 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.85 m²

11 Rue Leroyer, 94300 Vincennes

7 février 2020

384 500 €(9 133 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.1 m²

11 Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Leroyer dans son marché local

Prix du 11 Rue Leroyer par rapport à la voie

Sur Rue Leroyer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 926 €/m². Avec un prix moyen de 8 663 €/m², le 11 Rue Leroyer se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Leroyer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Leroyer se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 71.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Solidarité, 94300 Vincennes(8,495 €)

Rue Diderot, 94300 Vincennes(7,906 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Leroyer

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Leroyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.