2 Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 622 €

de 7 900 € à 9 279 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Leroyer, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 622 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 et de 1.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 2 Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville de Vincennes à 352 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 186 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 1022 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Francoise Giroud à 68 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 353 mètres
- Ecole maternelle Nord à 170 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 273 mètres

Ventes au 2 Rue Leroyer

Les 0 ventes au 2 Rue Leroyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Leroyer dans son marché local

Prix du 2 Rue Leroyer par rapport à la voie

Sur Rue Leroyer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 907 €/m². Avec un prix moyen de 8 622 €/m², le 2 Rue Leroyer se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Leroyer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leroyer se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 70.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Solidarité, 94300 Vincennes(8,507 €)

Rue Diderot, 94300 Vincennes(7,906 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Leroyer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Leroyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

266 m²

3 000 000 €

Vincennes, 94300