3 Rue Leroyer, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Leroyer, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de ville de Vincennes à 367 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 194 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 59 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 366 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 270 mètres
Ventes au 3 Rue Leroyer
Les 2 ventes au 3 Rue Leroyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leroyer dans son marché local
Prix du 3 Rue Leroyer par rapport à la voie
Sur Rue Leroyer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 907 €/m². Avec un prix moyen de 8 737 €/m², le 3 Rue Leroyer se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leroyer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leroyer se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 72.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Leroyer
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Leroyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Leroyer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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