22 Rue Leroyer, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Leroyer, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 93 parkings - 1150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de ville de Vincennes à 456 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 226 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 78 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 488 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 316 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 267 mètres
Ventes au 22 Rue Leroyer
Les 9 ventes au 22 Rue Leroyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Leroyer dans son marché local
Prix du 22 Rue Leroyer par rapport à la voie
Sur Rue Leroyer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 907 €/m². Avec un prix moyen de 9 638 €/m², le 22 Rue Leroyer se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Leroyer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Leroyer se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 90.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Leroyer
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Leroyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Leroyer
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