25 Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 581 €

de 7 677 € à 10 284 €

Indice de confiance

3/5

Le 25 Rue Leroyer, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 581 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°27 et de 10.82 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 25 Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 237 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville de Vincennes à 491 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 234 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 1135 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Francoise Giroud à 78 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 490 mètres
- Ecole maternelle Nord à 316 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 257 mètres

Ventes au 25 Rue Leroyer

Les 2 ventes au 25 Rue Leroyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 mars 2022

415 700 €(8 660 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

25 Rue Leroyer, 94300 Vincennes

24 juin 2020

415 000 €(7 798 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.22 m²

25 Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Leroyer dans son marché local

Prix du 25 Rue Leroyer par rapport à la voie

Sur Rue Leroyer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 926 €/m². Avec un prix moyen de 8 581 €/m², le 25 Rue Leroyer se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Leroyer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Leroyer se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 69.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Solidarité, 94300 Vincennes(8,495 €)

Rue Diderot, 94300 Vincennes(7,906 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Leroyer

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Leroyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.