17 Rue Louis Besquel, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Louis Besquel, affiche un prix moyen de 11 479 €/m², supérieur de 16.99 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Louis Besquel, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 328 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 279 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 500 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 111 mètres
Ventes au 17 Rue Louis Besquel
Une vente a été recensée au 17 Rue Louis Besquel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Louis Besquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Louis Besquel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Louis Besquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Louis Besquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Louis Besquel dans son marché local
Prix du 17 Rue Louis Besquel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Besquel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 157 €/m². Avec un prix moyen de 11 479 €/m², le 17 Rue Louis Besquel se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Louis Besquel par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Louis Besquel se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 153.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Louis Besquel à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Louis Besquel est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
