18 Rue Louis Besquel, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Besquel, affiche un prix moyen de 11 408 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Besquel, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 1 parking - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 317 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 265 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 487 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Besquel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Besquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Besquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Besquel, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Besquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Besquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Besquel dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Besquel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Besquel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 157 €/m². Avec un prix moyen de 11 408 €/m², le 18 Rue Louis Besquel se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Besquel par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Besquel se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 151.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Besquel à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Besquel est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 38.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
