5 bis Rue Louis Besquel, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Louis Besquel, affiche un prix moyen de 15 275 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 5 bis Rue Louis Besquel, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Sud 1.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 257 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 240 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 434 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 71 mètres
Ventes au 5 bis Rue Louis Besquel
Les 2 ventes au 5 bis Rue Louis Besquel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Besquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Louis Besquel, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Besquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Besquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Louis Besquel dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Louis Besquel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Besquel, le prix moyen des maisons s'établit à 14 705 €/m². Avec un prix moyen de 15 275 €/m², le 5 bis Rue Louis Besquel se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Louis Besquel par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Louis Besquel se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 183.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
