6 Rue Mirabeau, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 8 330 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mirabeau, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 281 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 220 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 411 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 83 mètres
Ventes au 6 Rue Mirabeau
Les 8 ventes au 6 Rue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mirabeau, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 6 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 695 €/m². Avec un prix moyen de 8 330 €/m², le 6 Rue Mirabeau se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mirabeau par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mirabeau se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 83.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mirabeau à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mirabeau est de 30.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.92 € à 35.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
