2 Rue Monmory, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monmory, affiche un prix moyen de 9 163 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monmory, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 71 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 140 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 246 mètres
Ventes au 2 Rue Monmory
Les 2 ventes au 2 Rue Monmory donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monmory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monmory, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monmory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monmory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monmory dans son marché local
Prix du 2 Rue Monmory par rapport à la voie
Sur Rue Monmory, le prix moyen des appartements s'établit à 9 104 €/m². Avec un prix moyen de 9 163 €/m², le 2 Rue Monmory se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monmory par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monmory se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 102.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monmory à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monmory est de 31.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.25 € à 37.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
