2 bis Rue Monmory, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Monmory, affiche un prix moyen de 9 002 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°2 et du 1.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Monmory, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 71 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 140 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Monmory
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Monmory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Monmory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Monmory, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Monmory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Monmory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Monmory dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Monmory par rapport à la voie
Sur Rue Monmory, le prix moyen des appartements s'établit à 9 111 €/m². Avec un prix moyen de 9 002 €/m², le 2 bis Rue Monmory se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Monmory par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Monmory se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 99.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Monmory à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Monmory est de 31.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.15 € à 37.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
