118 Rue Pasteur, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 179 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°120 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Pasteur, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Est 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 39 parkings - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 1066 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 537 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 367 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 260 mètres
Ventes au 118 Rue Pasteur
Les 6 ventes au 118 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Pasteur, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 118 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 772 €/m². Avec un prix moyen de 7 179 €/m², le 118 Rue Pasteur se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Pasteur par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Pasteur se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 58.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Pasteur à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Pasteur est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.67 € à 34.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
