2 Rue Raymond du Temple, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond du Temple, affiche un prix moyen de 9 815 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond du Temple, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 91 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 397 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 397 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 365 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond du Temple
Une vente a été recensée au 2 Rue Raymond du Temple. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond du Temple, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond du Temple dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond du Temple par rapport à la voie
Sur Rue Raymond du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 9 489 €/m². Avec un prix moyen de 9 815 €/m², le 2 Rue Raymond du Temple se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond du Temple par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond du Temple se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 117 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond du Temple à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond du Temple est de 32.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 37.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
