25 Rue Raymond du Temple, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Raymond du Temple, affiche un prix moyen de 10 825 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Raymond du Temple, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 200 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 268 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 268 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Raymond du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Raymond du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Raymond du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Raymond du Temple, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raymond du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raymond du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Raymond du Temple dans son marché local
Prix du 25 Rue Raymond du Temple par rapport à la voie
Sur Rue Raymond du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 9 505 €/m². Avec un prix moyen de 10 825 €/m², le 25 Rue Raymond du Temple se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Raymond du Temple par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Raymond du Temple se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 139.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Raymond du Temple à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Raymond du Temple est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 38.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
