40 Rue Raymond du Temple, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Raymond du Temple, affiche un prix moyen de 9 444 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°42 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Raymond du Temple, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 167 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 285 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 285 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Raymond du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Raymond du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Raymond du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Raymond du Temple, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raymond du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raymond du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Raymond du Temple dans son marché local
Prix du 40 Rue Raymond du Temple par rapport à la voie
Sur Rue Raymond du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 9 489 €/m². Avec un prix moyen de 9 444 €/m², le 40 Rue Raymond du Temple se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Raymond du Temple par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Raymond du Temple se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 108.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Raymond du Temple à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Raymond du Temple est de 32.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.75 € à 37.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
