7 Rue Raymond du Temple, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raymond du Temple, affiche un prix moyen de 8 638 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raymond du Temple, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 665 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 103 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 348 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 348 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 316 mètres
Ventes au 7 Rue Raymond du Temple
Les 7 ventes au 7 Rue Raymond du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raymond du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raymond du Temple, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raymond du Temple dans son marché local
Prix du 7 Rue Raymond du Temple par rapport à la voie
Sur Rue Raymond du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 9 489 €/m². Avec un prix moyen de 8 638 €/m², le 7 Rue Raymond du Temple se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raymond du Temple par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raymond du Temple se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 90.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raymond du Temple à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raymond du Temple est de 31.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.74 € à 36.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
