8 Rue Raymond du Temple, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond du Temple, affiche un prix moyen de 9 312 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond du Temple, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 97 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 373 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 373 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raymond du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raymond du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond du Temple, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond du Temple dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond du Temple par rapport à la voie
Sur Rue Raymond du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 9 489 €/m². Avec un prix moyen de 9 312 €/m², le 8 Rue Raymond du Temple se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond du Temple par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond du Temple se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 105.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond du Temple à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond du Temple est de 32.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 37.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
