10 Rue Saulpic, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saulpic, affiche un prix moyen de 10 158 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saulpic, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 136 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 203 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 444 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 316 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 98 mètres
Ventes au 10 Rue Saulpic
Une vente a été recensée au 10 Rue Saulpic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saulpic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saulpic, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saulpic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saulpic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saulpic dans son marché local
Prix du 10 Rue Saulpic par rapport à la voie
Sur Rue Saulpic, le prix moyen des appartements s'établit à 9 689 €/m². Avec un prix moyen de 10 158 €/m², le 10 Rue Saulpic se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saulpic par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saulpic se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 124.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saulpic à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saulpic est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.32 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
