2 bis Rue Saulpic, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saulpic, affiche un prix moyen de 12 155 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et du 2.35 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 bis Rue Saulpic, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Nord 1.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 175 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 396 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 370 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saulpic
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saulpic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saulpic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saulpic, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saulpic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saulpic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saulpic dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saulpic par rapport à la voie
Sur Rue Saulpic, le prix moyen des maisons s'établit à 12 447 €/m². Avec un prix moyen de 12 155 €/m², le 2 bis Rue Saulpic se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saulpic par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Saulpic se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 125.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
