11 Villa Beauséjour, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa Beauséjour, affiche un prix moyen de 9 841 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Villa Beauséjour, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 131 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 285 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 38 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Villa Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 11 Villa Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa Beauséjour, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa Beauséjour dans son marché local
Prix du 11 Villa Beauséjour par rapport à la voie
Sur Villa Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 9 811 €/m². Avec un prix moyen de 9 841 €/m², le 11 Villa Beauséjour se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa Beauséjour par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Villa Beauséjour se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 117.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Villa Beauséjour à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 11 Villa Beauséjour est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.29 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
