13 Villa Beauséjour, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Beauséjour, affiche un prix moyen de 9 989 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa Beauséjour, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 25 parkings - 845 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0149 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 132 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 281 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 41 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 41 mètres
Ventes au 13 Villa Beauséjour
Les 4 ventes au 13 Villa Beauséjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Beauséjour, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Beauséjour dans son marché local
Prix du 13 Villa Beauséjour par rapport à la voie
Sur Villa Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 9 811 €/m². Avec un prix moyen de 9 989 €/m², le 13 Villa Beauséjour se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Beauséjour par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa Beauséjour se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 120.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa Beauséjour à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 13 Villa Beauséjour est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
