1 bis Villa Beauséjour, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Villa Beauséjour, affiche un prix moyen de 9 127 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Villa Beauséjour, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 272 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 154 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 314 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 68 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Villa Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Villa Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Villa Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Villa Beauséjour, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Villa Beauséjour dans son marché local
Prix du 1 bis Villa Beauséjour par rapport à la voie
Sur Villa Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 9 811 €/m². Avec un prix moyen de 9 127 €/m², le 1 bis Villa Beauséjour se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Villa Beauséjour par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Villa Beauséjour se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 101.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Villa Beauséjour à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Villa Beauséjour est de 32.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 37.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
