2 Villa d'Idalie, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa d'Idalie, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 10 642 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
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À propos du 2 Villa d'Idalie, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 375 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de ville de Vincennes à 309 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 245 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 330 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 330 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 330 mètres
Ventes au 2 Villa d'Idalie
Les 4 ventes au 2 Villa d'Idalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa d'Idalie dans son marché local
Prix du 2 Villa d'Idalie par rapport à la voie
Sur Villa d'Idalie, le prix moyen des appartements s'établit à 11 244 €/m². Avec un prix moyen de 10 642 €/m², le 2 Villa d'Idalie se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa d'Idalie par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa d'Idalie se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 110.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Villa d'Idalie
Les biens actuellement en vente autour du 2 Villa d'Idalie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Villa d'Idalie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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