12 Villa David, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa David, affiche un prix moyen de 13 559 €/m², supérieur de 23.6 % à celui du n°10 et de 26.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Villa David, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Nord 4.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 332 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 144 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 484 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 281 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 161 mètres
Ventes au 12 Villa David
Les 3 ventes au 12 Villa David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa David dans son marché local
Prix du 12 Villa David par rapport à la voie
Sur Villa David, le prix moyen des maisons s'établit à 11 467 €/m². Avec un prix moyen de 13 559 €/m², le 12 Villa David se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa David par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 938 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa David se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 151.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 18.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
