12 Villa David, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa David, affiche un prix moyen de 13 505 €/m², supérieur de 20.46 % à celui du n°10 et du 22.84 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Villa David, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Nord 4.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 332 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 144 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 484 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 281 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 161 mètres
Ventes au 12 Villa David
Les 3 ventes au 12 Villa David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa David, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa David dans son marché local
Prix du 12 Villa David par rapport à la voie
Sur Villa David, le prix moyen des maisons s'établit à 11 683 €/m². Avec un prix moyen de 13 505 €/m², le 12 Villa David se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa David par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa David se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 150.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
