11 Avenue André Maginot, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue André Maginot, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 11 Avenue André Maginot, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Ferme Sud.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 213 mètres
- - Les Ardoines à 575 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 824 mètres
- - Collège François Rabelais à 824 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue André Maginot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue André Maginot dans son marché local
Prix du 11 Avenue André Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 11 Avenue André Maginot se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue André Maginot par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue André Maginot se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
