33 Avenue André Maginot, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue André Maginot, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue André Maginot, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Ferme Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 121 mètres
- - Les Ardoines à 658 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 855 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 775 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 326 mètres
Ventes au 33 Avenue André Maginot
Les 2 ventes au 33 Avenue André Maginot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue André Maginot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue André Maginot dans son marché local
Prix du 33 Avenue André Maginot par rapport à la voie
Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 33 Avenue André Maginot se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue André Maginot par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue André Maginot se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue André Maginot à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue André Maginot est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
