13 Rue Broussais, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Broussais, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Broussais, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ferme Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 281 mètres
- - Les Ardoines à 357 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1033 mètres
- - Collège François Rabelais à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 268 mètres
Ventes au 13 Rue Broussais
Une vente a été recensée au 13 Rue Broussais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Broussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Broussais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Broussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Broussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Broussais dans son marché local
Prix du 13 Rue Broussais par rapport à la voie
Sur Rue Broussais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 13 Rue Broussais se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Broussais par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Broussais se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Broussais à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Broussais est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
