5 Rue Broussais, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Broussais, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Broussais, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Ferme Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 245 mètres
- - Les Ardoines à 301 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1117 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Broussais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Broussais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Broussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Broussais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Broussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Broussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Broussais dans son marché local
Prix du 5 Rue Broussais par rapport à la voie
Sur Rue Broussais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 5 Rue Broussais se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Broussais par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Broussais se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Broussais à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Broussais est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
